전세계약 끝났는데 집주인이 연락 안 될 때, 보증금 받는 순서
전세계약이 끝났는데 집주인이 전화를 받지 않고 문자에도 답이 없다면 가장 걱정되는 것은 전세보증금입니다.새로 들어갈 집의 잔금 날짜까지 정해져 있다면 마음이 더 급해집니다. 그렇다고 보증금을 받지 못한 상태에서 아무런 조치 없이 먼저 이사하는 것은 주의해야 합니다.전세계약 끝났는데 집주인이 연락 안 될 때는 계약 종료가 적법하게 이루어졌는지 확인하고, 연락한 증거를 남긴 뒤 보증금 반환을 요구해야 합니다. 보증금을 받지 못한 채 이사해야 한다면 임차권등기명령을 검토해야 합니다.전세보증금반환보증에 가입했다면 보증기관의 보증이행 절차도 바로 확인하세요.가장 먼저 '계약이 정말 종료됐는지' 확인하세요계약서에 적힌 날짜가 지났다는 사실만 보고 무조건 계약이 종료됐다고 판단해서는 안 됩니다.주택 임대차에서는 계약..
집주인이 바뀌면 전세계약서 다시 작성해야 할까? 꼭 확인할 사항
전세로 살고 있는 도중 집이 매매되어 집주인이 바뀌었다는 연락을 받으면 가장 먼저 걱정되는 것이 전세계약서입니다.'새 집주인과 전세계약서를 다시 작성해야 하나?', '기존에 받은 확정일자는 어떻게 되나?', '나중에 전세보증금은 누구에게 받아야 하나?' 같은 걱정이 생길 수 있습니다.결론부터 말씀드리면 집주인이 바뀌었다는 이유만으로 기존 전세계약서를 반드시 다시 작성해야 하는 것은 아닙니다.2026년 8월 현재 「주택임대차보호법」 제3조제4항은 임차주택의 양수인, 즉 새 소유자가 임대인의 지위를 승계하는 것으로 규정하고 있습니다. 따라서 법의 보호를 받는 임대차라면 집주인이 바뀌었다고 기존 전세계약이 자동으로 없어지는 것은 아닙니다.다만 전세보증금이 큰 만큼 집주인이 변경됐다면 그냥 지나가기보다 새 소유..