태오맘2블로그

아파트를 팔려고 준비하다가 “투기과열지구는 2년 살아야 양도세 비과세가 된다”는 말을 듣는 경우가 있습니다.그런데 이 말만 믿고 매도 시점을 정하면 판단을 잘못할 수 있습니다.1세대 1주택 양도세 비과세의 2년 거주요건은 ‘투기과열지구’라는 이름만으로 결정되지 않습니다.먼저 살펴볼 것은 주택을 취득할 당시 조정대상지역이었는지입니다.두 지역의 규제 명칭을 구분하고, 취득 시점과 실제 거주 기간을 차례로 확인해야 합니다.먼저, 2년 ‘보유’와 2년 ‘거주’는 다릅니다 2년 보유는 주택을 소유한 기간을 말합니다.2년 거주는 그 집에서 실제로 생활한 기간을 말합니다.집을 사서 2년 넘게 보유했더라도 계속 임대를 줬다면 보유 기간과 거주 기간은 서로 다릅니다.1세대 1주택 비과세를 검토할 때는 이 두 기간을 따로..